Undertegnede driver og er deleier i selskapet Åsaveien 7 AS, som eier 21 leiligheter i en bygård på Majorstuen i Oslo. Bygården ble bygget i 1903, og har vært leiegård kontinuerlig helt siden det. Min familie kjøpte gården for ca 50 år siden, undertegnede har drevet utleievirksomheten siden ca 1995.
Vår konklusjon etter å ha lest utkastet er at dersom denne loven blir vedtatt blir vi nødt til å selge samtlige leiligheter. Årsaken er kombinasjonen av den nåværende belastning i formuesskatt og tilhørende utbytteskatt og utkastets forslag om rett for leietakere til forlengelser «til evig tid» til gjengs leie. Denne kombinasjonen gir oss som utleiere et svært høy skattebelastning som er uavhengig av om selskapet faktisk tjener penger eller ikke, kombinert med en begrenset oppside i muligheten til å ha markedsleie for leilighetene. Kombinasjonen gir oss all risiko, og ingen oppside i virksomheten. Belastningen i formuesskatt/utbytteskatt er allerede idag så høy at det ikke er noe igjen til eierne i dagens situasjon. Dersom vi i tillegg skal miste kontrollen over leilighetene ved evige forlengelsesmuligheter til gjengs leie, vil det ikke være forsvarlig å fortsette driften. Jeg opplever at utvalgets utkast ikke tar hensyn til realitetene i dagens utleiemarket. Dersom utvalget skulle være interessert kan jeg gjerne utdype dette utfra en praktikers ståsted.
Mvh Martin Horgen
Åsaveien 7 AS