Husleieloven må utformes på en slik måte som godt ivaretar dagens rettigheter for leietakere, og styrker leietakeres rettigheter ytterligere. I et stadig mer krevende boligmarked er leietakere avhengige av gode kår som sikrer trygghet og forutsigbarhet for leietakeren når vi skal inngå leie av bolig. Utleier må stilles ansvarlig for å sikre god kvalitet og sikkerhet/trygghet på utleieboligen. Dette innebærer at utleier må stå ansvarlig for å opprettholde god fysisk stand på utleieboligen i tråd med lovverk for stand på bolig, og at leietaker dekker eventuelle skader/avvik som ikke er skapt av leietaker. Leietaker skal ha rett på en kontrakt med en forsvarlig oppsigelsestid, slik at leietaker skal ha god tid på å inngå ny leiekontrakt. Utvalget må som hovedsak altid ha styrking og ivaretakelse av leietaker sine rettigheter i tankene ved utforming av det nye lovverket.