Det nevnes at
regelverket kan tilpasses til leietakere med langtidsperspektiv. Det kan for eksempel innebære å styrke leietakers rett til å tilpasse boligen til ulike behov i ulike livsfaser, inkludert tilpasninger til universell utforming
Det må da hensyntas og erstattes de endring av den som iverksetter endringer altså leietaker. Leieobjektet prises ut fra dagens eller gårdagens situasjon. Om utleier skal måtte ta kostnader for å endre dette i leietakers favør virker særlig urimelig.
Dersom leietaker har endrede boligbehov bør de finne ett annet objekt, kjøpe eget eller så må disse endringskostnadene dekkes i sin helhet av leier.
Når det gjeler oppsigelsesvern så er dette veldig sterkt i dag og. Med kun reel mulighet for oppsigelse ved bruk selv eller mislighold av betaling.
Huseier som leier ut har forpliktelser knyttet til finansiering og oppussing fra før.
Depositum er således en liten forsikring her om det skulle oppstå skade eller manglende betaling men som i mange tilfeller overhode ikke dekker utbedringskostnader ved skader og manglende betaling.