Jeg skriver dette innspillet som daglig leder av Spabo Eiendom AS, og som driver utleie av ca. 400 umøblerte leiligheter i Oslo.
Dersom det vurderes å øke pliktig utleietid for utleier fra dagens 3 år og oppover, bør det også vurderes en mulighet for å kunne si opp leieforholdet dersom leiligheten må selges.
Dersom utleier må «låse» leiligheten i lengre tid enn dagens 3 år vil dette påvirke muligheten for å selge leiligheten til sluttbruker, og uten leietaker. Det blir dermed en tyngre vurdering for utleier om man ønsker å leie ut, noe som kan medføre betydelig tap for utleier dersom man må selge i løpet av leieperioden.
Vi mener dette kan få betydelig negativ virkning for antall sekundærboliger som blir tilgjengelig i leiemarkedet i Oslo i fremtiden.